Utilisez notre calculateur hypothécaire d'hypoXperts pour savoir en quelques étapes seulement si le financement de la propriété de vos rêves en Suisse est réalisable.

​

Pourquoi un calculateur hypothécaire est-il important ? Choisir le bon prêt hypothécaire est l’une des étapes financières les plus importantes. Notre calculateur hypothécaire vous permet de :

​

1. Clarté sur les paiements mensuels : calculez les paiements pour différents scénarios hypothécaires afin de mieux planifier votre budget.

2. Comprendre le coût total : Déterminez le coût total du prêt hypothécaire, intérêts compris, pour fixer des objectifs financiers à long terme.

​

Notre calculateur hypothécaire - Simple, précis et convivial Conçu pour répondre à vos besoins, notre calculateur hypothécaire comprend :

​

• Facilité d’utilisation : Pas de formules complexes ni de termes techniques. Entrez simplement vos données et l'ordinateur fera le reste.

• Précision : utilisation des derniers taux d'intérêt et informations pour des calculs précis.

• Facilité d’utilisation : Quelle que soit votre expérience en tant qu’acheteur immobilier, notre calculateur est facile à comprendre.

​

Comment utiliser notre calculateur hypothécaire ? Très facile! Suivez ces étapes:

​

• Saisir des données : démarrez le calculateur et saisissez la valeur de la propriété, la valeur nette, le revenu brut annuel et l'âge.

• Calculer la mensualité : Affichage instantané de la mensualité et du coût total du crédit immobilier.

• Comparez les offres : calculez facilement différents scénarios pour connaître les meilleures options.

​

Notre calculateur d'hypothèque en ligne Utilisez notre calculateur d'hypothèque en ligne pour vérifier si vous répondez aux exigences financières d'un prêt hypothécaire. Le prêt et l’abordabilité sont des facteurs cruciaux. Le ratio prêt/valeur est généralement de 80 % maximum, vous devez donc financer au moins 20 % de la valeur du bien avec vos fonds propres.

L’abordabilité se produit lorsque pas plus de 33 % du revenu brut du ménage est consacré aux frais de fonctionnement. Nos résultats sont des lignes directrices ; votre conseiller clarifiera les options individuelles.

Contactez-nous dès aujourd'hui !

​

Rapport prêt-valeur Le rapport prêt-valeur joue un rôle clé dans l'hypothèque. Il fournit des informations sur la relation entre l’hypothèque et la valeur de la propriété. Un maximum de 80 % du rapport prêt/valeur est courant, donc au moins 20 % de fonds propres sont requis. Ceux-ci peuvent provenir de diverses sources, comme l’épargne, les héritages ou les avoirs des caisses de pension.

Portabilité La portabilité est un élément clé. Les coûts de fonctionnement ne devraient généralement pas dépasser 33 % du revenu brut des ménages. Notre calcul est basé sur un taux d'intérêt imputé de 5% et 1% de surcoût de la valeur de la propriété.

​

Exemple de calcul :

​

Valeur du bien : CHF 850'000

Fonds propres : CHF 170'000

Montant de l'hypothèque: CHF 680'000

Intérêts : CHF 34'000

Amortissement : CHF 8'500

Frais supplémentaires : CHF 8'500

Coûts totaux : CHF 51'000

Portabilité : 36 %

​

Cet exemple est basé sur une valeur immobilière de CHF 850'000,

Fonds propres de CHF 170'000 et montant hypothécaire de CHF 680'000.

Les intérêts sont calculés au taux d'intérêt théorique de 5%, ce qui correspond à CHF 34'000. L'amortissement est de CHF 8'500 par an et les frais supplémentaires sont estimés à CHF 8'500. Le coût total s'élève à 51 000 CHF par an. L'abordabilité dans cet exemple est de 36 %, ce qui montre que les coûts mensuels ne dépassent pas 36 % du revenu brut du ménage.

Veuillez noter qu'il ne s'agit que d'un exemple et que des facteurs individuels peuvent affecter votre abordabilité finale.

​

​

Le calculateur hypothécaire fournit des valeurs indicatives ; la durée d’amortissement et le taux d’intérêt influencent les coûts mensuels. La période de récupération habituelle est de 15 ans.

Calculateur d'hypothèque en ligne - le premier pas vers votre propre maison Le calculateur d'hypothèque en ligne sert de première orientation et ne la remplace pas.Consultation.

​

• Calculateur hypothécaire pour des contrôles financiers rapides

• Rapport prêt-valeur (max. 80 %) et accessibilité financière (max. 33 %) comme indicateurs clés

• Au moins 20 % de fonds propres requis

• Portabilité sur la base d'un taux d'intérêt imputé de 5 % et de 1 % de coûts supplémentaires

• Le calculateur hypothécaire affiche des valeurs indicatives, un conseil personnalisé est essentiel

• Avec hypoXperts, vous bénéficiez d'un service suisse complet en matière d'hypothèques