top of page

Semplicità finanziaria in sintesi: il calcolatore di convenienza di HypoXperts

Sperimenta la facilità finanziaria con il nostro calcolatore di convenienza. Il calcolatore di convenienza di HypoXperts consente un'analisi precisa della vostra resilienza finanziaria. Ottimizza le tue decisioni e modella il tuo futuro finanziario in tutta sicurezza.

Tragbarkeitsrechner

Objektwert

Geschlecht

Informationen zu Objektwert und Eigenmitteln

Bitte geben Sie hier Ihr jährliches Bruttoeinkommen an.

Dies legt die Amortisationsdauer fest.

Als Objektwert können Sie den Kaufpreis der Liegenschaft exklusive Steuern und Gebühren angeben. Zu Eigenmitteln gehören Ersparnisse, Wertschriften und Erbschaften, welche Sie zur Finanzierung einsetzen wollen. Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Objektwerts betragen. Davon dürfen bis zu 50% auch aus Ihrem PK-Guthaben kommen.

Monatliche Zahlungen gesamt

CHF

3’558

Monatliche Zinszahlung

CHF

2’417

Unterhalts- und Nebenkosten

CHF

604

Amortisationskosten

CHF

537

33%

Ihres Einkommens werden zur Deckung der Hypothekenkosten benötigt.

Ihre Tragbarkeit

Tragbarkeitsgrenze

Die Summe verfügbarer Eigenmittel. Eigenmittel reduzieren die Belehnung. Eigenmittel umfassen Bargeld, freies Vermögen, Lebensversicherungs-Policen und Vermögen aus der 2. und 3. Säule.

Der Wert des Objekts. Dieser kann vom Kaufpreis abweichen.

I vantaggi del calcolo dell'accessibilità per te come cliente

Calcolatore dell'accessibilità e calcolo dell'accessibilità: la tua chiave per la stabilità finanziaria

Nel mondo dei finanziamenti, i calcolatori di accessibilità svolgono un ruolo cruciale nel determinare la tua resilienza finanziaria. Un attento calcolo della convenienza è essenziale per garantire sia la tua sicurezza finanziaria che quella della banca.

Calcolatore di convenienza: che cos'è?

I calcolatori di accessibilità sono strumenti innovativi che consentono a te e alla banca di analizzare la tua resilienza finanziaria. Questi calcolatori tengono conto di vari fattori come entrate, spese e obblighi esistenti per tracciare un quadro chiaro della tua situazione finanziaria.

Come funziona nel dettaglio il calcolo dell’accessibilità?

Il calcolo della convenienza si basa su un’analisi olistica della vostra situazione finanziaria. Non vengono prese in considerazione solo le entrate e le spese, ma anche le condizioni di vita individuali. Il calcolatore dell'accessibilità economica tiene conto dello stato civile, dei figli e di altri parametri per effettuare una valutazione su misura.

Perché il calcolo dell’accessibilità economica è così importante?

Sicurezza finanziaria: determinando con precisione la vostra resilienza finanziaria, il calcolo della convenienza garantisce la vostra sicurezza. Eviterete il sovraccarico e vi assicurerete una situazione finanziaria stabile e a lungo termine.​

Prospettiva della banca: per le banche il calcolo dell’accessibilità è fondamentale per ridurre al minimo i rischi. Consente una valutazione obiettiva della vostra solvibilità e garantisce che i mutuatari possano far fronte ai propri obblighi finanziari.

Come funziona un calcolatore di convenienza e a cosa serve la portabilità?

Il calcolo della sostenibilità finanziaria è fondamentale quando si tratta diRichiesta di mutuo va. Questo indicatore, espresso in percentuale, fornisce informazioni sul rapporto tra gli attuali costi di finanziamento e il potenziale reddito lordo del mutuatario. La situazione ideale è quando questi costi non superano un terzo del reddito lordo. Tuttavia, ci sono fornitori che accettano anche valori di convenienza più elevati nei singoli casi. Particolarmente positivoValore della portabilità possono anche portare a sconti sui tassi di interesse ipotecari.

I costi di finanziamento correnti inclusi nel calcolo della sostenibilità comprendono i costi degli interessi, gli ammortamenti nonché i costi aggiuntivi e di manutenzione. Spesso le banche utilizzano un tasso d'interesse figurativo pari a circa il 5%, che viene fissato deliberatamente ad un livello elevato per garantire che il cliente possa onorare i propri obblighi di pagamento anche in caso di aumento dei tassi d'interesse. Il periodo di ammortamento abituale è fissato a 15 anni, ma ci sono anche fornitori che prevedono periodi diversi. I costi aggiuntivi e di manutenzione comprendono le spese per acqua, elettricità, assicurazione ed eventuali lavori di riparazione, che vengono combinati nel calcolo dell'accessibilità e calcolati all'1% del valore della proprietà.

Determinare il reddito del potenziale mutuatario è un altro fattore cruciale. Le banche tengono conto di diversi aspetti, tra cui anche il pagamento dei bonus, cioè del reddito non garantito in modo permanente. Anche la situazione professionale del mutuatario gioca un ruolo importante, in particolare la prospettiva di trovare un'occupazione equivalente in caso di perdita del posto di lavoro. Per i giovani sposi la banca potrebbe anche prendere in considerazione un eventuale desiderio di avere figli, che potrebbe portare temporaneamente a una riduzione del reddito complessivo.

Il nostro calcolatore di convenienza ti offre una prima visione della fattibilità finanziaria della proprietà dei tuoi sogni. Tuttavia, per valori più precisi, consigliamo una consulenza personale. Anche se soddisfate a malapena le esigenze di una banca, c'è la possibilità che un altro fornitore di servizi finanziari vi conceda comunque un finanziamento. I nostri consulenti esperti lo sannoMercato dei mutui e i requisiti di ciascun fornitore con precisione. Confrontiamo oltre 100 fornitori online e offline e definiamo la strategia di finanziamento ottimale per il tuo progetto. Se anche voi desiderate trovare l'ipoteca ottimale con una consulenza indipendente e personale, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di consulenza.Richiedi subito una consulenza!

Il tuo percorso verso un futuro finanziario sicuro:

Kontakt aufnehmen

Wir kontaktieren Sie so rasch wie möglich!

Domande frequenti sul calcolatore di convenienza

Che cos'è un calcolatore di convenienza?

Un calcolatore di accessibilità è uno strumento digitale che aiuta i potenziali mutuatari a valutare la propria capacità finanziaria di rimborsare un mutuo in base al reddito e ad altri obblighi finanziari.

Perché dovrei utilizzare un calcolatore di convenienza?

Puoi utilizzare un calcolatore di accessibilità per stimare quanto puoi permetterti senza rischiare difficoltà finanziarie e determinare l'importo del mutuo appropriato per la tua situazione.

Quali dati devo inserire?

In genere verranno richiesti il reddito annuo lordo, i debiti esistenti, le spese mensili e altri obblighi finanziari.

Quanto sono accurati i risultati?

I calcolatori di accessibilità forniscono una stima. L'accessibilità effettiva può variare in base alle circostanze individuali e ai requisiti di credito.

Il calcolatore può tenere conto di tutte le mie spese?

La maggior parte dei calcolatori richiede spese mensili di base. Per una stima più accurata, considera tutte le tue spese regolari.

Dove posso trovare un calcolatore di convenienza?

Molte banche, istituti finanziari e consulenti ipotecari offrono calcolatori gratuiti di convenienza sui loro siti web.

Come viene calcolata la convenienza in Svizzera?

In Svizzera gli interessi ipotecari, insieme agli altri costi abitativi, non dovrebbero rappresentare più di un terzo del reddito lordo.

Il calcolatore tiene conto delle variazioni dei tassi di interesse?

Alcuni calcolatori più avanzati possono tenere conto dei tassi di interesse variabili e del loro impatto sull’accessibilità economica.

Cosa devo fare se i risultati dimostrano che un mutuo non è conveniente per me?

Potresti prendere in considerazione la possibilità di stipulare un mutuo di importo inferiore, ridurre il debito o trovare ulteriori fonti di reddito.

Posso utilizzare il calcolatore per diversi tipi di mutuo?

Sì, molti calcolatori di convenienza ti consentono di inserire diversi tipi di mutuo e tassi di interesse associati.

Esistono app mobili per i calcolatori di convenienza?

Sì, esistono numerose app mobili che offrono funzionalità di calcolo dei prezzi accessibili, sia per iOS che per Android.

I miei dati sono al sicuro quando utilizzo un calcolatore di convenienza online?

I siti Web e le app più affidabili utilizzano la crittografia e non memorizzano i tuoi dati, ma è sempre consigliabile controllare le loro politiche sulla privacy.

Esistono calcolatori di convenienza specifici per il mercato svizzero?

Sì, molte banche e istituti finanziari svizzeri offrono calcolatori di convenienza sviluppati appositamente per il mercato finanziario svizzero.

Cosa succede se la mia situazione finanziaria cambia?

Si consiglia di rivalutare periodicamente la convenienza, soprattutto se la situazione finanziaria cambia in modo significativo.

Posso utilizzare la calcolatrice per calcolare l'accessibilità economica di una seconda casa?

Alcuni calcolatori specializzati possono tenerne conto, ma altri si concentrano solo sulle residenze primarie.

Il calcolatore tiene conto dei vantaggi fiscali?

Questo dipende dal computer specifico. In Svizzera, gli interessi ipotecari sono generalmente deducibili dalle tasse, il che può influire sull’accessibilità economica.

I percettori con doppio reddito possono utilizzare la calcolatrice?

Sì, molti calcolatori offrono la possibilità di inserire il reddito combinato delle persone con doppio reddito.

I calcolatori di convenienza sono gratuiti?

La maggior parte dei calcolatori di convenienza offerti online sono gratuiti. Tuttavia, alcuni strumenti specializzati o avanzati potrebbero richiedere un pagamento.

Posso utilizzare la calcolatrice per verificare la convenienza del rifinanziamento?

Sì, molti calcolatori di convenienza ti consentono di simulare scenari di rifinanziamento.

Dove posso trovare aiuto se ho domande sulla calcolatrice?

Molti siti Web forniscono pagine di aiuto o contatti del servizio clienti per aiutare gli utenti con domande o dubbi sul calcolatore di convenienza.

Non perdere nessuna novità, iscriviti subito alla newsletter

Danke für die Anmeldung!

bottom of page